ভূমি জরিপ কত প্রকার ও কি কি | Land Survey, CS, SA, RS, BS, City Survey

ভূমি জরিপঃ

ভূমি জরিপ হচ্ছে ভূমির মালিকানা সম্বলিত ইতিহাসের সরেজমিন ইতিবৃত্ত। আইনী সংজ্ঞা হচ্ছে, The Survey Act, 1875 এর ধারা ২ অনুযায়ী সংশ্লিষ্ট বিধিমালা অনুসারে সরকারের জরিপ বিভাগ সরেজমিন জরিপ করে ভূমির মালিকানার যে বিবরণ ও নকশা তৈরী করে তাই রেকর্ড বা জরিপ। অর্থাৎ রেকর্ড বা জরিপ হচ্ছে মালিকানার বিবরণ ও নকশার সমন্বয়।

একটি ভূমির মালিক কে এবং তার সীমানা কতটুকু তা ভূমি জরিপের মাধ্যমে নকশা/ম্যাপ নির্ণয় করা হয়। এই নকশা ও ম্যাপ অনুসারে মালিকানা সম্পর্কিত তখ্য যেমন ভূমিটি কোন মৌজায় অবস্থিত, এর খতিয়ান নাম্বার, ভূমির দাগ নাম্বার, মালিক ও দখলদারের বিবরণ ইত্যাদি প্রকাশিত হয়, যাকে খতিয়ান বলে। রেকর্ড বা জরিপ প্রচলিতভাবে খতিয়ান বা স্বত্ত্বলিপি বা Record of Rights (RoR) নামেও পরিচিত। রেকর্ড বা জরিপের ভিত্তিতে ভূমি মালিকানা সম্বলিত বিবরণ খতিয়ান হিসেবে পরিচিত, যেমন CS খতিয়ান, RS খতিয়ান, ইত্যাদি।

মৌজাঃ

মৌজা হচ্ছে রাজস্ব আদায়ের সর্বনিম্ন একক-এলাকা। মুঘল আমলে রাজস্ব আদায়ের একক হিসেবে শব্দটি ব্যবহার করা হতো।

খতিয়ানঃ

খতিয়ানে খতিয়ান নম্বর, জেলা ও মৌজার নাম উল্লেখ থাকে। এছাড়াও একাধিক কলামে জমির মালিকের নাম, পিতার নাম, দাগ নং, জমির শ্রেণী, পরিমাণ ইত্যাদি তথ্য লিপিবদ্ধ করা থাকে। একটি খতিয়ানে একাধিক মালিকের জমির বিবরণও থাকতে পারে। সেক্ষেত্রে কোন একটি মৌজার সকল খতিয়ান একত্রে বাধাই করা হয়।

পর্চাঃ

যখন পৃথক কোন কাগজে খতিয়ানের অনুলিপি তৈরি করা হয়, তখন তাকে পর্চা বলে। এই অনুলিপি হাতে লিখে বা কম্পোজ করে তৈরি করা হয়। এই অনুলিপি যখন রেকর্ড রুমের ভারপ্রাপ্ত কর্মকর্তা দ্বারা সাক্ষরিত হয়, তখন তাকে নকল বা সার্টিফাইড কপি বলে।   আমাদের দেশে পরিচালিত ভূমি জরিপ বা রেকর্ড গুলো হচ্ছে;

1. Moghi Survey (1832-1848)
2. CS – Cadastral Survey (1888-1940)
3. SA – (1956)
4. RS – Revitiopnel Survey
5. PS – Pakistan Survey
6. BS – Bangladesh Survey
7. City Survey

 

মঘী জরিপ (Moghi Survey)

ব্রিটিশ শাসনামলে ১৮৩২-১৮৪৮ সন সময়ে এই জরিপ করে হয়েছিল। এই জরিপে কোন নকশা তৈরি করা হয়নি। সরকারের পক্ষ হতে শুধু একটি বিবরণ তৈরি করা হয়েছিল, যাতে প্রজাদের নাম লিপিবদ্ধ করা ছিল। এই জরিপের প্রয়োগ বা ব্যবহার বর্তমানে নেই বললেই চলে।

সি.এস. জরিপ/রেকর্ড (Cadastral Survey)

“সিএস” হলো Cadastral Survey (CS) এর সংক্ষিপ্ত রূপ। একে ভারত উপমহাদেশের প্রথম জরিপ বলা হয় যা ১৮৮৮ সাল হতে ১৯৪০ সালের মধ্যে পরিচালিত হয়। এই জরিপে বঙ্গীয় প্রজাতন্ত্র আইনের দশম অধ্যায়ের বিধান মতে দেশের সমস্ত জমির বিস্তারিত নকশা প্রস্তুত করা ও প্রত্যেক মালিকের জন্য দাগ নম্বর উল্লেখপুর্বক খতিয়ান প্রস্তুত করার বিধান করা হয়। প্রথম জরিপ হলেও এই জরিপ প্রায় নির্ভূল হিসেবে গ্রহণযোগ্য। সি.এস জরিপ ১৮৮৮ সালে কক্সবাজারের রামু থানা হতে আরম্ভ হয় এবং ১৯৪০ সালে দিনাজপুর জেলার মাধ্যমে শেষ হয়। এই জরিপে প্রস্তুতকৃত খতিয়ানে জমিদারগণের নাম খতিয়ানের উপরিভাগে এবং দখলকার রায়তের নাম খতিয়ানের নিচে লেখা হত। সে সময় জমিদারগণ সরকার পক্ষে জমির মালিক ছিলেন এবং রায়তগণ প্রজা হিসেবে শুধুমাত্র ভোগ দখল্কার ছিলেন।

এস.এ. জরিপ (State Acquisition Survey)

১৯৫০ সালে জমিদারী অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন পাশ হওয়ার পর সরকার ১৯৫৬ সালে সমগ্র পূর্ববঙ্গ প্রদেশে জমিদারী অধিগ্রহনের সিদ্ধান্ত নেয়। মূলত জমিদারী ও মধ্যস্বত্ব বিলোপ করে জমিদারগণকে প্রদেয় ক্ষতিপূরণ তালিকা প্রণয়ন এবং ভূমি মালকগণকে/রায়তকে  সরকারের সরাসরি নিয়ন্ত্রণে আনয়ন করার লক্ষ্যে সে সময় একটি সংক্ষিপ্ত জরিপ ও রেকর্ড সংশোধনী কার্যক্রম পরিচালিত হয় যা পরবর্তীতে এস.এ খতিয়ান বলে পরিচিতি পায়। এই জরিপ ১৯৫৬-১৯৬২ পর্যন্ত পরিচালিত হয়।

আর.এস. জরিপ ( Revisional Survey)

সি.এস. জরিপ শেষ হবার পর পি.এস জরিপের কিছু সীমাবদ্ধতার কারনে তার ২৭ বছরের মাথায় আর.এস জরিপ করা হয়। ১৯২০-১৯৩০ সালের মধ্যে এই জরিপ করা হয়।  পূর্বেও ভুল ত্রুটি সংশোধনক্রমে আর.এস জরিপ এতই শুদ্ধ হয় যে এখনো জমিজমা সংক্রান্ত বিরোধের ক্ষেত্রে আর.এস জরিপের উপর নির্ভর করা হয়। এর খতিয়ান ও ম্যাপের উপর মানুষ এখনো অবিচল আস্থা পোষন করে।

পি.এস জরিপ (Pakistan Survey)

এস.এ জরিপকেই পি.এস জরিপ বলা হয়। ১৯৫৬-১৯৬২ সাল পর্যন্ত এই জরিপ পরিচালিত হয়। পাকিস্তান আমলে করা বলে এর নাম পি.এস সার্ভে বলা হয়, অন্যদিকে আবার SAT Act এর অধিনে হয় বলে নাম হয় এস.এ সার্ভে। যাইহোক মূল বিষয়টা একই।

বি.এস জরিপ (Bangladesh Survey)

বাংলাদেশ জন্মের ঠিক আগে ১৯৭০ সালে এই জরিপের কাজ শুরু হয়। ১৯৯০ সাল পর্যন্ত এই জরিপ চলে, কিন্তু সারা দেশ জুড়ে এটি সম্পন্ন হয়নি।

সিটি জরিপ (City Survey)

সিটি জরিপ এর আর এক নাম ঢাকা মহানগর জরিপ। আর.এস জরিপ এর পর বাংলাদেশ সরকার কর্তৃক অনুমতি ক্রমে এ জরিপ ১৯৯৯ থেকে ২০০০ সালের মধ্যে সম্পন্ন করা হয়। এ যাবত কালে সর্বশেষ ও আধুনিক জরিপ এটি। এ জরিপের পরচা কম্পিউটার প্রিন্ট এ পকাশিত হয়।

আমাদের সেবা সমূহ: ( স্টিল + আর.সি.সি )

১. আর্কিটেকচারাল ডিজাইন, ২. স্ট্রাকচারাল ডিজাইন , ৩. ইলেক্ট্রিক্যাল ডিজাইন, ৪. প্লাম্বিং ডিজাইন, ৫. ওয়ার্কিং ড্রয়িং, ৬. 3D ডিজাইন, 3D অ্যানিমেশন ৭. ল্যান্ডস্কেপ ডিজাইন, ৮. বাড়ি, মার্কেট, ইন্ডাস্ট্রি ও ফ্যাক্টরির প্ল্যান/মাস্টার প্ল্যান- 2D & 3D ৯. সিটি কর্পোরেশন/ পৌরসভা/ইউনিয়ন অনুমোদন শিট ১০.এস্টিমেট ১১. প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট, কোয়ালিটি এসুরেন্স/কন্ট্রোল ১২. কন্সট্রাকশন ও সুপারভিশন ১৩. সয়েল টেস্ট ও পাইল ১৪. ডিজিটাল সার্ভে

Our Services: (Steel + RCC)

1. Architectural design,
2. Structural design,
3. Electrical design,
4. Plumbing design,
5. Working drawing,
6. 3D design, 3D animation
7. Landscape design,
8. House, Market, Industry & Factory Plan / Master Plan – 2D & 3D
9. City Corporation / Pouroshova / Union Approval Sheet
10. Estimate
11. Project Management, Quality Control
12. Construction and supervision
13. Soil test and pile
14. Digital Survey

আমাদের সাথে যোগাযোগ এর ঠিকানা ফেসবুক পেজে গিয়ে সরাসরি আমাদেরকে মেসেজ দিতে পারেন। ফেসবুক পেজে গিয়ে Text অথবা Voice Record করলে , আমরা ১০০% রিপ্লাই দিব। You can message us directly by going to the contact’s address Facebook page. If you go to the Facebook page and record Text or Voice, we will give 100% reply. ফেসবুক পেজ / Facebook page instagram Email – siraj875212@gmail.com Phone = 01741454219  ( Imo + Whatsapp + Bip + Viber )   সকল ধরনের বাড়ির ডিজাইন দেখতে নিচের লিঙ্কে ক্লিক করুন HOUSE-BUILDING AND FACTORY DESIGN https://sirajtech.org/category/house-building-and-factory-design বাড়ি নির্মাণ সম্পর্কে টিপস ট্রিকস জানতে লিঙ্কে ক্লিক করুন CIVIL ENGINEERING TIPS & TRICKS https://sirajtech.org/category/civil-engineering-tips-tricks   Land Survey, CS, SA, RS, BS, City Survey, survey bd, land survey records, Digital Land Survey, land surveying, types of land survey, land survey methods, ভূমি জরিপ কত প্রকার ও কি কি, ভূমি সেবা ও ডিজিটাল সার্ভে, ডিজিটাল সার্ভেয়ার, ভূমি জরিপ, ডিজিটাল সার্ভে আমিন